经济金融热点快评2022年第31期（总第694期）：房贷集中度管理“区别对待”，支持保障性租赁住房建设

中国人民银行、银保监会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，鼓励银行业金融机构加大对保障性租赁住房发展的支持力度。保障性租赁住房主要面向新市民、青年人等住房困难群体，是落实“房住不炒”和“租购并举”的重要抓手，是盘活房地产存量市场、探索新型发展模式的有效方式。随着“房住不炒”政策深入推进，房地产市场调控和监管力度不断加大，房企融资受限、市场交易降温，房地产市场从增量向存量过渡、从销售为主向租购并举转型，保障性租赁住房凭借其特殊性质，承担稳增长、保主体、促民生多重任务，在稳定房价预期、降低居住成本等方面发挥了重要作用。保障性租赁住房不纳入房地产贷款集中度管理早已有迹可循，《通知》是保障性租赁住房相关制度完善后的既定安排。银行业和房企要把握政策机遇，二者双向发力将推动保障性租赁住房快速发展、高效增长。