行业点评：政策端暖风频频，稳地产意图明显

平安证券认为，政策端暖风频频，稳地产意图明显。中央层面，央行降低MLF和逆回购操作中标利率，金融统计数据新闻发布会表示，政策发力要适当靠前，保持总量稳定，避免信贷塌方。地方层面，北海、四川自贡、烟台等地对房地产市场进行政策微调。尽管销售和信贷端未见明显好转，行业流动性风险仍存，但稳定地产融资已成当下重点，政策仍需持续发力。预计后续在因城施策背景下，部分供需压力区域仍有政策微调空间。建议关注短期抗压能力强、中长期竞争优势突出的龙头房企，如保利发展、金地集团、招商蛇口、万科A等。物管及商管板块估值已至历史低位，看好综合实力突出、经营持续向好的物管龙头碧桂园服务、保利物业、新城悦服务、营商星盛商业等。产业链角度，建议关注防水龙头科顺股份等。