大湾区房地产行业2021年年报（12月刊）

2021年全国楼市在上半年延续了去年下半年的高势能，但在下半年各区域普遍出现了下降，其中华南以降幅五成领跌全国。2021年大湾区9城商品住宅成交面积6381万㎡，较2019、2020年分别下降5%、12%。全年成交持稳，年初频繁调控压制需求、当前政策利好市场回暖。年内调控力度大，前期高热城市降温显著。下半年叠加信贷环境收紧，成交同比下滑四成。外溢区域带动有限、调整幅度深。内生市场需求表现相对稳定。四季度以来，信贷环境放松下成交逐步修复，年底供求“翘尾”，广佛成交表现亮眼。预计后市市场氛围有所改善，成交量有所支撑。