租赁修改注意事项

根据 Deloitte Dbriefs 网络研讨会的民意调查，许多公司已经或即将启动房地产合理化计划，以重新评估其组织的房地产足迹。这些计划的最终目标是在支持不断变化的业务需求的同时管理成本的适当规模的房地产投资组合。然而，这些合理化举措的会计处理可能具有挑战性，需要 CFO 及其团队了解细微差别以正确解释。例如，对财产用途变化的会计处理需要评估所有现金流量，因此在识别要评估的资产组时会同时考虑现金流出和流入。此外，放弃框架通常会加速使用权资产的摊销，但承租人需要使用判断来评估放弃是否真的发生。最后，确定何时重新审视资产组或已识别的租赁组成部分很重要，因为这些决定将对基础会计以及相关的减值和放弃考虑产生直接影响。