房地产行业：房地产税改革历程、国外经验及未来展望

本报告主要探讨了我国房地产税改革的历程、国外经验以及未来展望。我国房地产税改革经历了起步阶段、初步试点阶段、预备立法阶段和深入试点阶段，而国外如美国、英国和新加坡等国家的房地产税试点经验也各有特色。我国房产税征收现状以沪、渝温和渐进的改革为代表，虽然房产税对房价的影响相对有限，但房地产税改革势在必行。未来，我国需要进一步完善房地产税基评估体系，并考虑将存量房纳入征收范围，同时兼顾税收的效率与公平。从国内外已有试点经验来看，房地产税的扩大试点主要存在三方面的影响。