政治局会议及降准点评：“逆周期”调控开启，短期追涨意义不大

平安观点认为，政策如期于岁末年初转向“逆周期”调节，尤其是对房地产市场态度转暖，标志着新一轮逆周期调节的到来。本次会议最为不同寻常的表述在房地产方面。以往重要经济会议对于房地产的表述，集中在两个方面，一是强调“房住不炒”，建立住房长效机制；二是加快租赁住房建设，尤其是发展长租市场。但本次会议的却强调“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。 首先，对于“满足购房者合理住房需求”，这与此前银保监会提出的“重点满足首套房、改善型住房按揭要求”一致，说明政策有意在信贷和房屋供给方面支持居民购房，预计在2022年一季度社融中的居民中长贷或有明显改善。