前三季度业绩高增，Q3归母净利增速超六成

招商蛇口（001979）是房地产行业的领先企业，2021年前三季度实现营业收入817.58亿元，同比增长63.13%；实现归母净利润63.51亿元，同比增长189.76%。公司房地产业务结转规模同比大幅增长，同时以万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园 REIT（基金代码“SZ.180101”）作为首批基础设施公募 REITs 之一成功上市，产生税后收益14.58 亿元。公司毛利率有所下滑，但三费管控效果显著，净利率、归母净利率均有提升。公司三条红线达标，财务状况健康。