房地产行业研究：房地产税试点靴子落地，短期利空出尽

房地产税试点靴子落地，短期利空出尽。全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。预计房地产税立法工作或于5年后进行，全面推广时间点相较此前市场预期也会有所推迟。试点城市数量将仅限于部分房价涨幅较大的热点城市，比如上海、深圳、杭州、广州等，整体数量或不超过10个。预计后续会有更多针对一手房销售的宽松政策出台来对冲房地产税的不利影响。投资建议：我们仍然看好地产板块Q4行情，推荐优质民营房企和经营稳健的头部房企。