物业服务及管理行业周报：万达商管赴港提交招股书

根据报告，本周物业管理板块上涨4.03%，恒生指数上涨3.14%，物业管理板块跑赢恒生指数0.89pct。从板块排名来看，在恒生综合行业13个板块中位列第4位，表现突出。其中，股价涨幅前五名分别为宝龙商业、星盛商业、融创服务、越秀服务、旭辉永升服务；股价涨幅后五名分别为新大正、恒大物业、金融街物业、康桥悦生活、世茂服务。从资金跟踪来看，沪（深）股通 A股物业公司中仅招商积余沪（深）股通有持股，截至2021年10月22日，持有1274万股，较上周增加22%，持股市值1.79亿元。港股通 港股中港股通持股共19家，本周增幅最大的是世茂服务，增加17.87%。降幅最大的是合景悠活，降低13.27%。从行业重要新闻来看，万达商管赴港提交招股书。此外，越秀服务与麦当劳打造社商+餐饮新模式。从行业重要公告来看，恒大物业：根据香港收购及合并守则本可引发对本公司股份全面要约的交易并未进行。投资策略及重点推荐：中长期坚定看好物业管理板块。基础物业管理行业未来成长空间仍然巨大，成长速度较快；业态的横向拓展及增值服务的纵向延伸，也都带来巨大的想象空间。近期物管公司并购频发，龙头公司的核心竞争力更强，成长确定性更强，中长期角度推荐碧桂园服务和华润万象生活。