房地产行业2021年1~9月房地产开发与销售数据点评：单月房地产销售增速大幅下降，投资金额负增长

本报告对2021年1-9月的房地产开发与销售数据进行了点评。单月房地产销售增速大幅下降，投资金额负增长。其中，9月全国房地产销售面积和销售金额连续3个月同比下滑，销售均价为9757.7元/平方米，MOM-3.0%，YOY-2.98%。1-9月全国房地产销售面积13.03亿平方米，YOY+11.3%；销售金额为134795亿元，YOY+16.6%。1-9月份累计销售均价为1.03万元/平方米，YOY+4.7%。报告指出，目前热点城市限购限售从严、房贷政策收紧，市场迅速降温。房地产投资金额负增长，各项投资数据表现不佳。9月房地产投资金额为1.45万亿元，YOY-3.5%，自2015年12月以来（除去年初因疫情停工）首次出现同比负增长。报告还指出，9月房企到位资金1.71万亿元，YOY-11.2%，连续3个月负增长。来自各个渠道的资金均同比下滑。报告最后指出，9月土地购置面积为0.2997亿平方米，MOM+52%，YOY-2.2%；土地成交价款为2700亿元，MOM+76.9%，YOY+21.2%。随着二轮供地的陆续开展，9月土地成交量环比明显增加。1-9月累计土地购置面积为1.37亿平方米，YOY-8.5%；累计土地成交价款为9347亿元，YOY+0.3%。