碧桂园服务近期收购了富良环球和邻里乐控股,分别同意收购富良环球100%股权和邻里乐控股100%股权。平安观点认为,收购估值相对合理,且能够有效补充公司的规模和能力。考虑到房企资金压力催生优质收并购机遇,公司存在回购股份注销的可能性。公司预计2021-23年EPS分别为1.33元、2.01元、2.98元,当前股价对应PE分别为35.2倍、23.2倍、15.7倍。公司作为全国领先综合物企,有望凭借综合实力享受广阔市场空间,维持“推荐”评级。