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本报告主要关注龙头房企8月销售数据，销售面积同比下滑17.9%、销售金额下滑18.2%，且土地市场大幅降温，房企拿地意愿进一步走低。同时，融资规模处于极低位，监管环境和行业风险事件增加，导致房企融资难度大幅增加。我们认为，当前房地产市场存在供需双弱的负反馈机制，需要防范系统性风险。推荐港股中的中国金茂、融创中国，受益旭辉控股集团，A股标的推荐中南建设、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口等，同时推荐物业板块，受益招商积余、碧桂园服务，推荐中海物业、宝龙商业。
