房地产行业周报：“住有所居”定调行业发展方向，基本面下滑幅度加大

房地产行业周报：政策转向预期缓解，行业估值修复空间显著。住有所居定调行业发展方向，基本面下滑幅度加大。行业评级：看好（维持）。行业政策动态、重点城市商品房成交、重点城市二手房成交、库存及去化周期、推盘及去化率、土地市场、房价指数、市场资金环境、重点房企8月销售情况、房企融资情况、重点公司动态、重点公司估值、8月份重点城市高频数据显示新房和二手房分别同比下降25%和33%，降幅较7月分别扩大17个百分点和4个百分点，重点城市开盘平均去化率降至60%的水平，行业景气度加速下行。尽管迎来传统金九银十销售旺季，但由于按揭额度偏紧的局面较难改善，多个重点城市房贷利率有所上调，需求端资金环境持续收紧，预计年内销售压力将持续增大。