房地产行业在政策调控和资金收紧的影响下,板块景气度有所回落。多地延期集中供地,政府采取优化出让规则、扩大限售区域等措施,以缓解土地市场分化和降温房价。住房与购房政策方面,各地出台完善住房保障体系、提升人才购房门槛等政策。二手房监管方面,政府平台网站上线新功能,个人售房者可以自主挂牌房源。国家统计局数据显示,1-7月商品房投资和销售数据整体趋势性回落,新开工负增长,竣工有所改善,房企到位资金下滑。成交方面,一二手单周成交持续回落。资金方面,房企未发行海外债,信用债发行规模利率均有所下降。