保利地产（600048.SH）实控人及全体高管齐增持公司股份，上半年营收同增22.3%。公司实控人保利集团及全体高管宣布增持公司股份，2021年8月4日，公司实际控制人保利集团增持公司股份共计50万股，约占公司总股本的0.0042%。本次增持后，保利集团合计持有公司股份比例提升至40.4922%。并且保利集团拟在未来6个月内继续增持公司股份，累计增持比例不低于0042%、不超过2%。同时公司7月30日新上任董事长刘平先生及全体高管人员计划在未来6个月内增持公司股份，合计金额不低于800万元、不超过1500万元，增持价格不超过15.06元/股（超出8月4日收盘价51%）。彰显对公司未来发展的信心及长期投资价值的认可。保利集团及公司高管在2008、2014、2015年增持股份后，公司股价短期内均上涨。 上半年营收901亿元同增22.3%，归母净利率同比下滑2.3pct。2021年上半年公司营业收入901亿元同比增长22.3%，归母净利润103亿元同比增长1.7%，扣非归母净利润102.1亿元同比增长5.1%。归母净利率11.4%同比下降2.3个百分点，我们认为主要原因是之前获取的高价地开始进入结算，与行业盈利能力下降趋势一致。公司2020年综合融资成本为4.77%处于行业领先水平，高信用优势将助力公司在本轮行业出清中稳定销售增长，受益于之后的集中度提升， 1-7月签约额同增20%，上半年拿地较为积极，两集中城市金额占比约50%。上半年实现签约金额2852亿元，同比增加27%（根据克尔瑞数据，1-7月公司全口径签约额3272亿元，同增19.9%）；实现签约面积1671万方，同比增长12%；签约均价17064元/平，同比增长13.4%。上半年公司累计拿地金额962.8亿元，同比增长17.5%，
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