收益前景明确

顺丰房托是一家房地产投资信托基金，主要投资于现代物流物业。香港物业是其主要物业项目，位于青衣，邻近葵涌九号货柜码头和香港国际机场，租用率达92.0%，租金收入近港元2.0亿。佛山物业落成于2021年3月，配备有智能技术及自动分拣及供应链设施，开业后短期内，租用率已达100.0%，租金收入人民币1,181.8万。由于大湾区及中国其他主要城市缺乏合适的场地，以及物流、快递、电子商务及冷藏业因全球消费者需求不断变化而快速增长导致该等租户的需求不断增加，香港及我国的现代物流地产的空间供应日益稀缺，这将导致区内现代物流物业的租金及物业估值进一步上升，因此相比起以商业物业为主的房托，顺丰房托的前景更清晰及正面。