总结：领展（823 HK）：扩产以增加长期增长动力。美联储政策制定者预计在 2023 年底前两次加息。房地产投资者可能担心利率上升可能会导致资本化率上升和房地产价值下降，从而导致总回报下降。然而，这种恐惧可能是没有根据的。REITs与利率上升的真正关系。领展是全球领先的以零售为主的房地产投资信托和亚洲最大的房地产投资信托。链接继续扩大和在世界范围内多样化。领展的目标是多样化和改善投资组合组合，以在 2025 年之前实现高个位数的 CAGR AUM 增长。预计到2025年，香港资产占其总投资组合价值的70%-75%。中国大陆和海外资产分别不超过其投资组合的20%和10%。
