星盛商业（6668.HK）是一家专注于商业运营服务的公司，是深圳知名地产商星河控股关联商管公司。截至2020年末，公司已开业购物中心建面157万平，已开业项目22个，总合约建面328万平（尚不包含前期咨询项目面积），合约项目53个，布局区域亦逐步由大湾区辐射到全国。公司管理团队经验丰富且稳定，未来14.7%整体股份将用于员工股权激励。2020年收入、归母净利润分别为4.4、1.3亿元，2017-2020年复合增速分别为16.7%、43.5%，费用管控得当，盈利能力同行领先，近年毛利率均稳定在50%以上。公司在购物中心这一优质且高成长性赛道上布局，多路并举拓规模，与关联方星河控股在地产开发、产业、金融等方面高效联动外，持续加强轻资产输出实力，2020年第三方合约面积占比为62%，第三方项目收入同比增长70.7%，新签约项目15个中9个来自独立第三方。公司以系统化运作贯穿项目全周期，辅以数字化管理优化成效，成为全国首个和阿里本地生活实现战略合作的商业综合体供应商。2020年公司主力店续约率100%，平均租售比为15.95%，同比提升0.79个百分点，部分项目租金水平高于周边竞品租金20-30%。
