中国房地产业：什么时候征收财产税？

报告讨论了中国房地产部门可能征收财产税的可能性，并指出了在上海和重庆进行审判后增加深圳和海南的可能性。报告认为，深圳和海南的审判可能提供成功的模型，但关键在于更高的税率和广泛的覆盖率。报告还讨论了上海和重庆的财产税审判没有成功的原因，包括税率较低和物业税征收成本较高。报告建议将物业税扩大到现有单位，并有一些豁免，将税收与全国同一个人/家庭下的所有房屋联系起来，并将税率提高到接近租金收益率。报告认为，如果试验扩展到深圳和海南，可能会对行业情绪产生负面影响，但行业市盈率为2020年的1倍，下行空间可能有限。