2020年郑州房地产市场土地供应规模略有收缩，年度完成率44%接近历年平均值。土地供销主力向近郊荥阳/巩义/新密转移。市区地价坚挺，近郊略降，远郊上涨。公开地热度高，优质地块竞争激烈溢价高。拿地门槛递增，企业市区拿地过程中联合竞拍增多。头部房企持续深耕，本土外来平分秋色。郑州市土拍环境现行土拍政策区域熔断点竞价方式竞买人确定方式熔断点首次达到起始价150%首次达到起始价200%首次达到起始价150%首次达到起始价150%竞地价竞地价或竞综合房价（具体依据土地出让条件确定）竞综合房价竞地价竞地价竞买人确定方式150%≤报价≤200%，计算有效报价平均值，差额绝对值最小者为竞得人（差额绝对值相同时，报价高或先报价者为竞得人），其报价为成交地价未触发熔断价：价高者得方式确定竞得人熔断并进入竟综合房价：成本指导价≤报价≤限价，报价最低者为竞得人（最低报价相同先报价者为竞得人），熔断价为成交地价150%≤报价≤200%，计算有效报价平均值，差额绝对值最小者为竞得人（差额绝对值相同时，报价高或先报价者为竞得人），其报价为成交地价
