2021年中国第一季度物流地产分析报告

物联云仓平台数据显示，2021年第一季度全国高标库新增供应200.79万m²，远低于2020年第四季度的767.18万m²，主要受春节假期影响，各地区仓储项目交付延期，预计第二季度全国新增供应将有所增长。本季度新增供应主要集中在东部地区（占比为68.82%），东北、中部、西部地区新增供应相对较少。其中，东部地区上海、广东、天津对本季度新增供应贡献度最高。从开发商类型来看，本季度新增供应高标库中专业物流地产开发商较为活跃，占比为44.26%，其中万纬、易商、丰树表现相对亮眼。其次，商贸企业占比达29.00%。2021年第一季度高标库开发商供应占比（按仓库面积）数据来源：物联云仓平台专业物流地产44.26%商贸企业29.00%咨询企业16.38%综合物流6.42%基金机构3.94%。高标库平均租金波动幅度约±6%，仓储需求有所下降。