房地产行业在2021年1-3月的销售表现较好,销售面积和金额分别同比增长63.8%和88.5%。预计后市热度将稳中有降,因为首套房贷利率抬头,流动性或边际收紧,部分银行按揭贷款额度紧张,部分热点城市相继调控。土地市场成交偏淡,未来或结构性回暖。新开工待恢复,施工平稳增长,竣工积极修复。开发投资仍具有强韧性,预计全年呈现前高后低。市场高热度推动销售回款表现佳,自筹资金占比处于历史较低水平。建议关注优质住宅开发行业龙头股:万科A、保利地产、中南建设;物业龙头招商积余;经纪服务行业标的我爱我家。