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新城悦服务是一家物业管理和服务公司,其2020年核心业绩指标超预期,目标股价为28.72港元。该公司的物业管理服务面积大幅增长,第三方与非住宅占比提升,社区增值服务大幅增长。此外,公司最近配售新股,获得现金10.3亿港元,用于把握优质收并购机会和平衡境内外资金。然而,公司存在第三方物管拓展不及预期和增值服务拓展不及预期的风险。建议投资者谨慎投资。