天虹商场：2013年半年度报告
天虹商场股份有限公司2013半年度报告 1 天虹商场股份有限公司 2013年半年度报告 股票代码：002419 股票简称：天虹商场 披露日期：2013年8月24日 天虹商场股份有限公司2013半年度报告 2 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 公司负责人赖伟宣、主管会计工作负责人毛明华及会计机构负责人(会计主管人员)万颖声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 天虹商场股份有限公司2013半年度报告 3 目录 第一节 重要提示、目录和释义 ................................................... 2 第二节 公司简介 ............................................................... 4 第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................. 6 第四节 董事会报告 ............................................................. 8 第五节 重要事项 .............................................................. 24 第六节 股份变动及股东情况 .................................................... 35 第七节 董事、监事、高级管理人员情况 .......................................... 39 第八节 财务报告 .............................................................. 40 第九节 备查文件目录 ......................................................... 147 天虹商场股份有限公司2013半年度报告 4 第二节 公司简介 一、公司简介 股票简称 天虹商场 股票代码 002419 变更后的股票简称(如有) 不适用 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 天虹商场股份有限公司 公司的中文简称（如有） 天虹商场 公司的外文名称（如有） RAINBOW DEPARTMENT STORE CO., LTD. 公司的外文名称缩写（如有） RAINBOW DEPT.STORE 公司的法定代表人 赖伟宣 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 万颖 黄晓丽 联系地址 广东省深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦23层 广东省深圳市福田区福中一路 1016 号地铁大厦23层 电话 0755-82769038 0755-82769038 传真 0755-82769166 0755-82769166 电子信箱 ir@rainbowcn.com ir@rainbowcn.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □ 适用 √ 不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2012年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □ 适用 √ 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2012年年报。 天虹商场股份有限公司2013半年度报告 5 3、注册变更情况 注册情况在报告期是否变更情况 □ 适用 √ 不适用 公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参见2012年年报。 4、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 □ 适用 √ 不适用 天虹商场股份有限公司2013半年度报告 6 第三节 会计数据和财务指标摘要 一、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减（%） 营业收入（元） 7,767,203,723.01 6,993,846,798.38 11.06% 归属于上市公司股东的净利润（元） 297,968,088.22 283,959,165.63 4.93% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 292,275,704.89 276,053,247.11 5.88% 经营活动产生的现金流量净额（元） -565,242,135.16 -705,898,118.94 19.93% 基本每股收益（元/股） 0.37 0.35 5.71% 稀释每股收益（元/股） 0.37 0.35 5.71% 加权平均净资产收益率（%） 7.4% 7.59% 下降0.19个百分点 本报告期末 上年度末 本年末比上年末增减(%) 总资产（元） 9,056,263,375.83 9,465,555,945.17 -4.32% 归属于上市公司股东的净资产（元） 4,001,369,828.14 3,967,467,739.92 0.85% 公司报告期末至半年度报告披露日股本是否因发行新股、增发、配股、股权激励行权、回购等原因发生变化且影响所有者权益金额 □ 是 √ 否 二、境内外会计准则下会计数据差异 不适用 三、非经常性损益项目及金额 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -508,165.87 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 2,362,044.67 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 天虹商场股份有限公司2013半年度报告 7 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 5,709,041.09 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 27,912.20 其他符合非经常性损益定义的损益项目 减：所得税影响额 1,897,708.02 少数股东权益影响额（税后） 740.74 合计 5,692,383.33 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 □ 适用 √ 不适用 天虹商场股份有限公司2013半年度报告 8 第四节 董事会报告 一、概述 （一）管理层讨论与分析 1、经营情况概述 2013年上半年宏观情况：自上年第四季度开始，国内宏观经济出现增速持续下滑的情形。政府调控方式从过去的“保增长”转向“调结构”，加上居民收入增速进一步放缓，消费信心下挫，总体零售市场景气偏低。上半年，国内GDP同比增长7.6%，增速较第一季度下降了0.1个百分点，较上年同期下降了0.2个百分点；社会消费品零售总额同比增长12.7%，增速虽较第一季度微幅回升了0.3个百分点，但较上年同期下降了1.7个百分点。 为降低外部环境变化对公司业务造成的负面影响，公司在坚持既定的发展战略的基础上，紧紧围绕“夯实、开拓、融合”的年度经营主题开展经营活动。通过公司全体员工的努力，上半年公司业绩实现了平稳增长：公司实现营业收入77.67亿元，同比增长11.06%；实现归属上市公司股东的净利润2.98亿元，同比增长4.93%。 本报告期内，公司全国门店网络得到进一步优化：新开设3家门店，分别是2月1日，新开南昌红谷中心天虹，公司在南昌地区门店增至4家，进一步巩固了公司在南昌地区的市场优势；3月30日，深圳宝安中心区购物中心首期开业，公司正式涉足购物中心业务，进一步丰富了公司经营业态；6月8日，新开成都红牌楼天虹，公司在成都门店增至2家，进一步扩大了公司市场影响力；经友好协商，公司终止了威海天虹和厦门名汇天虹2家门店的加盟经营。截至本报告期末，公司拥有“天虹”品牌直营分店56家，营业面积达150万平方米；“君尚”品牌直营分店2家，营业面积达12万平方米；此外公司还以特许经营方式管理2家商场。 报告期内可比店收入同比增长5.51%，利润总额同比增长20.56%。 财务部 2013年1-6月可比店营业收入同比增长率 2013年1-6月可比店利润总额同比增长率 华南区 2.96% 13.50% 东南区 13.18% 21.29% 华中区 8.91% 29.78% 华东区 14.80% 31.05% 北京 5.27% 65.36% 君尚 3.78% 48.09% 合计 5.51% 20.56% 注：可比店指2012年1月1日以前开设的门店 2、可能对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的所有风险因素 宏观经济环境的不景气、居民收入增长放缓、消费信心波动是公司未来发展战略和经营目标实现的最大影响因素。此外 天虹商场股份有限公司2013半年度报告 9 主要影响因素还有：百货行业竞争程度日趋激烈；电子商务迅速发展分流实体店客流；人工成本、物业租金等费用成本持续上涨、公司规模扩大引起的管控难度增大等。 二、主营业务分析 1、主要财务数据同比变动情况 （1）资产负债表项目大幅变动的原因及分析 单位：元 项 目 期末数 年初数 变动比率（%） 预付帐款 305,987,143.60 81,918,051.03 273.53% 在建工程 299,493,123.43 173,642,904.84 72.48% 长期待摊费用 631,325,802.59 480,858,132.53 31.29% 短期借款 4,050,000.00 2,400,000.00 68.75% 应交税费 25,725,419.31 160,064,185.81 -83.93% 预计负债 17,316,308.52 8,113,882.18 113.42% 少数股东权益 688,101.76 1,306,900.68 -47.35% 变动原因： ①预付帐款较年初增长273.53%，主要原因是本报告期内新增预付南昌朝阳洲项目购地款1.63亿。 ②在建工程较年初增长72.48%，主要原因是本报告期内增加总部大厦、大朗物流中心、厦门会展北、吉安天虹等项目投入。 ③长期待摊费用较年初增长31.29%
