深 国 商：2009年第三季度报告（更正后）
深圳市国际企业股份有限公司2009年第三季度季度报告全文 1 深圳市国际企业股份有限公司2009年第三季度季度报告全文 §1 重要提示 1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。 1.2 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。 1.3 公司负责人李锦全、主管会计工作负责人唐大进及会计机构负责人(会计主管人员)周小亮声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。 §2 公司基本情况 2.1 主要会计数据及财务指标 单位：（人民币）元 2009.9.30 2008.12.31 增减幅度（％） 总资产（元） 1,424,942,331.311,126,126,509.48 26.53%归属于上市公司股东的所有者权益（元） 227,975,482.77218,861,548.42 4.16%股本（股） 220,901,184.00220,901,184.00 0.00%归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 1.030.99 4.04% 2009年7-9月 比上年同期增减（％） 2009年1-9月 比上年同期增减（％） 营业总收入（元） 3,869,779.073.57%13,105,582.18 20.25%归属于上市公司股东的净利润（元） -1,908,255.043.64%9,113,934.35 -经营活动产生的现金流量净额（元） - - -43,738,336.66 29.18%每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） - - -0.20 28.57%基本每股收益（元/股） -0.0080.60%0.041 21.50%稀释每股收益（元/股） -0.0080.60%0.041 21.50%净资产收益率（%） -0.84%-0.68%4.00% 21.00%扣除非经常性损益后的净资产收益率（%） -1.16%-0.36%-3.44% -0.24%单位：（人民币）元 非经常性损益项目 年初至报告期末金额 附注 少数股东权益影响额 -72,438.88 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 187,832.92 非流动资产处置损益 16,829,931.85 合计 16,945,325.89 - 深圳市国际企业股份有限公司2009年第三季度季度报告全文 2 2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表 单位：股 报告期末股东总数（户） 25,481前十名无限售条件流通股股东持股情况 股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类 百利亚太投资有限公司 30,264,192境内上市外资股 深圳市特发集团有限公司 21,566,857人民币普通股 第一上海证券有限公司 16,546,541境内上市外资股 深圳茂业商厦有限公司 13,577,548人民币普通股 F.C. (ASIA) HOLDINGS SDN. BHD. 8,215,594境内上市外资股 深圳市泰天实业发展有限公司 6,356,012人民币普通股 香港盟兴实业有限公司 2,170,200境内上市外资股 CREDIT SUISSE SINGAPORE 1,399,673境内上市外资股 项福定 1,270,293人民币普通股 杨军 1,206,100人民币普通股 §3 重要事项 3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因 √ 适用 □ 不适用 本报告期末 上年度同期 比上年同期增减（％） 说明 货币资金 22,872,491.62105,295,609.7-78% 支付工程款 应收账款 822,876.081,250,293.33-34% 收回欠款 预付款项 392,1871,319,295-70% 结转存货 其他应收款 5,099,334.5619,518,299.61-74% 收回欠款 投资性房地产 1,465,561.697,426,900.8-80% 盘活资产 长期待摊费用 195,0009,588,410.53-98% 长期待摊费用摊销完毕 应交税费 -195,097.21302,972.18-164% 物业公司利润减少 营业成本 11,830,885.337,566,900.6656% 物业公司成本增加 营业税金及附加 555,338.42425,419.8931% 物业公司收入增加 销售费用 661,010.658,649,686.48-92% 房地产销售减少 财务费用 1,593,651.07-732,315.32318% 贷款利息增加 营业外收入 16,427,891.359,687,594.2670% 资产盘活、收益增加 营业外支出 69,247.54388,565.15-82% 处置资产损失减少 净利润 2,452,799.7-7,934,006.09131% 资产盘活、收益增加 投资活动产生的现金流量净额 8,281,479.622,055,406.44-62% 投资活动减少 筹资活动产生的现金流量净额 -10,085,535.3883,662,272.99-112% 新增贷款减少，偿还到期贷款增加 现金及现金等价物净增加额 -45,542,392.4443,952,611.61-204% 新增贷款减少，偿还到期贷款增加 深圳市国际企业股份有限公司2009年第三季度季度报告全文 3 3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 √ 适用 □ 不适用 我司控股子公司深圳融发投资有限公司（以下简称“融发公司”）和深圳市国商物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）与深圳市宝天投资发展有限公司（以下简称“宝天公司”）关于股权转让合同和房屋使用权转让合同的相关事宜已在2007年第三季报、2008年半年度报告、2008年1月30日的《证券时报》、《大公报》和巨潮资讯网中予以公告。 因在合同履行过程发生纠纷，融发公司和物业公司向深圳市罗湖区人民法院起诉了宝天公司。罗湖法院已2008年9月底作出一审判决：解除融发公司与宝天公司的关于房屋使用权转让的合同，并判决宝天公司支付我司各项费用约人民币700万元。我司不服一审判决，提起上诉。近日广东省深圳市中级人民法院已作出（2008）深中法民五终字第2867号民事判决书（具体内容详见2009年10月29日刊登于《证券时报》、《大公报》和巨潮资讯网中《重大诉讼公告》），目前该案件正在执行阶段。 3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况 √ 适用 □ 不适用 承诺事项 承诺内容 履行情况 股改承诺 - - 股份限售承诺 深圳市特发集团有限公司股改承诺：特发集团所持非流通股股权自获得上市流通权之日起，在12个月内不上市交易或者转让。在此承诺期期满后，通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股份，出售数量占深国商股份总数的比例在十二个月内不得超过百分之五，在二十四个月内不得超过百分之十。 截止2009年9月30日止承诺人履行承诺 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 百利亚太及其实际控制人、一致行动人承诺在未来12个月内不减持通过本次收购所持有的深国商30,264,192股B股股份。 截止2009年9月30日止承诺人履行承诺，截止公告日止，百利亚太公司实际控制人张晶女士将其持有的百利亚太公司51%股权转让给了郑康豪先生（详见2009年10月20日刊登于《证券时报》、香港《大公报》和巨潮资讯网的2009-27号公告） 重大资产重组时所作承诺 - - 发行时所作承诺 - - 其他承诺（含追加承诺） - - 3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 □ 适用 √ 不适用 3.5 其他需说明的重大事项 公司未发生向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况。 3.5.1 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表 接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料 2009年09月09日 公司大会议室 实地调研 宏源证券股份有限公司公司主营业务的基本经营情况 深圳市国际企业股份有限公司2009年第三季度季度报告全文 4 3.6 衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用 3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况 □ 适用 √ 不适用 §4 附录 4.1 资产负债表 编制单位：深圳市国际企业股份有限公司 2009年09月30日 单位：（人民币）元 期末余额 年初余额 项目 合并 母公司 合并 母公司 流动资产： 货币资金 22,872,491.62351,812.2968,414,884.06 26,129,141.95 结算备付金 拆出资金 交易性金融资产 应收票据 应收账款 822,876.081,287,719.72 预付款项 392,187.00180,000.00816,795.00 180,000.00 应收保费 应收分保账款 应收分保合同准备金 应收利息 应收股利 其他应收款 5,099,334.56195,821,727.495,898,179.41 158,069,588.23 买入返售金融资产 存货 1,321,099,
