根据报告,本周房地产市场销售有所改善,一手房和二手房成交量均有所上升,但一线城市中,北京、上海、广州、深圳的成交量下降。此外,库存去化周期也有所下降。然而,多家房企在“三条红线”新规下主动降档,涉房资金全线收紧,购房者购房资金遭严查,融资渠道紧缩,还债压力并未降低。同时,央行强调要坚持“房住不炒”定位,加大住房租赁金融支持力度。整体来看,房地产市场仍面临一定的压力,需要保持警惕。