房地产行业研究：两会聚焦大城市住房问题

本报告主要关注房地产行业的发展情况和政策动态。两会聚焦大城市住房问题，报告中强调了保障好群众住房需求和解决好大城市住房突出问题。预计大城市将加大住宅用地供应，优化住房供地结构，尤其是增加保障房和共有产权住房用地，以更好地缓解大城市住房问题。同时，北京市二手住宅成交量创近5年成交量新高，显示出市场热度。万科2月实现合同销售面积和金额均同比增长，显示出行业基本面的改善。香港零售业总销售额录得3260亿港元，同比下跌24%，但并不影响其长期价值，随着疫情可控，香港再度通关，将逐渐复苏。建议关注万科A、保利地产等头部房企，以及复星旅游文化、华润万象生活、中天精装等非房企业。