地产行业周报：中央重申“三稳”，房企拿地利润率趋稳

平安证券研究所地产团队和固定收益团队在本周的地产行业周报中指出，中央政府重申“房住不炒”的定位，并表示房地产领域的核心问题还是泡沫比较大。这表明后续“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期）的基调将延续，部分热点城市可能会继续采取补丁措施加强楼市资金监管。短期内，主流地产企业的估值和股息率仍然具有吸引力，业绩展望稳定，因此在大盘波动加剧的背景下，这些企业的配置价值仍然突出。从中长期来看，三条红线、房贷集中度、供地集中度等长效政策的实施，有望从融资、拿地、销售等维度保障市场稳定，推动利润率企稳、集中度提升。建议关注万科A、保利地产、金地集团等债务结构稳健、低估值、高股息率的龙头地产企业，以及销售和业绩相对较佳的弹性房企中南建设、金科股份、龙光集团、新城控股等。