疫情常态化下,商场运营情况受到严重影响,但随着经济逐步恢复和居民消费需求的释放,商场经营环境有所好转。然而,由于疫情防控的长期性和常态化,商业物业经营环境仍然承压。同时,商场的经营状况恢复情况分化明显,区域和业态对疫情的控制效果直接影响了零售物业经营的恢复水平。因此,对于商场类证券化项目来说,需要关注疫情对商场经营的影响,以及商场所在区域和业态的恢复情况。