房地产行业双周报显示,年初商品房销售热度持续,年中土地供给大幅下降。由于贷款集中度管理制度的出台和季节性因素影响,部分地区出现按揭贷款额度收紧,我们认为这仅是短期现象,中长期而言贷款额度紧张的状态难以持续。政策面上,未来房地产调控的大方向仍将延续“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,推动房地产市场平稳健康发展。鉴于当前房地产板块低估值对市场的悲观预期,我们建议关注新世界发展(0017.HK)、佳兆业集团(1638.HK)等公司。对于物业管理子行业,尽管2020年年底以来在政策利好的推动下大幅上涨,但基于行业业绩增长的确定性,我们仍维持物业管理子行业“买入”的投资评级,建议关注长期前景向好的碧桂园服务(6098.HK)、永旺集团(0029.HK)等公司。