根据报告正文，上周美国房地产市场继续保持火热，特朗普签署2.3万亿刺激法案，11月NAR季调后成屋签约销售指数月率-2.6%，前值和预期分别-1.1%、0.1%。此外，众议院通过一项法案，支持将新颁布的病毒救劣法案（涉及金额近9000亿美元）中600美元个人经济刺激款项替换为2000美元，但参议院多数党（共和党）领袖麦康奈尔表示，返一法案丌可能在参议院迅速获得通过。上周适逢圣诞新年假期，美国公布数据相对较少，最值得关注的是房地产相关数据。此外，美国疫情救助措施又取得新进展。11月NAR季调后成屋签约销售指数环比降低2.6%，超市场预期回落。联储大规模释放流动性导致贷款利率创纪录持续低位，消费者居住改善需求活跃度提高。在房地产市场价量齐升后，二手房开始出现供应不足，房价开始冲高，2021年全年或面临房屋供应短缺的问题。此外，据美国商务部数据，2020年前11个月新房销售量同比增长近19%。 对于市场期盼已久的美国刺激法案，上周周初传来突破性消息。当地时间12月27日，美国白宫发布声明称，总统特朗普已签署总规模达2.3万亿美元的新冠纾困法案（9000亿美元）的和2021财政年度预算（1.4万亿美元）。 总计2.3万亿美元的两项法案是美国国会两党议员激烈谈判多月后取得的成果。美国国会12月21日通过的两项法案除了提供9000亿美元纾困金以缓和疫情对经济的冲击点评
