彭博社的报告指出，中国房地产市场对房地产贷款上限的反应过度，市场过于关注贷款上限的进一步收紧和房地产需求下降。然而，实际上，宣布的房地产贷款上限实际上好于市场预期的30％，与“三红线”一致，因此影响有限。此外，房地产政策已变得中立，更多城市放松了公民权政策以提供支持。报告还预计，大型开发商在2021年将实现11％的同比销售增长，并实现更高的销售毛利率。目前估值处于历史低位（4.8倍21倍本益比，股息收益率6.5％）。报告推荐了华润置地（1109 HK），世茂（813 HK）和合景泰富（1813 HK）等热门精选。催化剂包括一季度销售好于预期和政策稳定。报告认为，尽管房地产政策从紧缩政策变为中立政策，但主要开发商可以在2021年实现10％的销售同比增长以及销售利润率恢复。租金收入随着消费恢复而增加，2021年将成为2020年流行率和高储蓄率之后的消费年，因此，这将有利于购物中心加快租金收入的增长。
