广州住宅市场在2016年第三季度保持稳健,一手住宅成交量接近254万平方米,环比下降6.7%。整体一手住宅成交均价上涨,环比上涨11.6%至人民币每平方米20,456元。中心城区和市郊区域的成交均价分别为人民币每平方米34,150元和14,715元。广州房地产投资保持可观增速,同比增长12.3%。广州楼市调控力度轻微,包括首套房公积金贷款比例由20%提至30%、房屋预售管理措施及土地拍卖市场准入标准等。高端住宅市场活跃,成交均价为人民币每平方米60,491元,环比、同比分别上涨6.3%和17.6%。广州及多个热点城市出台调控政策,这将影响购房者对未来市场的心理预判,因此广州住宅市场成交节奏有望放缓。
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