广州住宅市场简报2019年第三季度

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2019年第三季度，广州住宅市场新增供应量上涨，销售市场去化放缓。首套房贷利率上浮和申贷审核趋严，购房者的资金来源紧缩。众多开发商加快推盘速度，导致广州住宅市场新增供应量环比上涨46.3%。同时，部分开发商提供价格促销以进行去化。广州一手住宅销售成交量环比下降7.8%，至189.8万平方米。然而，市场情绪疲软的现象在市郊区域并不明显。这些区域逐渐完善的基建设施以及高等学府分校区的设立成为吸引潜在购房者的主要因素。尽管众多开发商推出各种促销活动，但源于荔湾区、白云区和天河区的高档住宅项目网签成交活动仍结构性拉升了广州住宅市场的平均价格，其环比上涨5.0%至人民币每平方米每月30,387元。全市服务式公寓总存量增加至3,095套，全市平均空置率环比上涨9个百分点至21%。