上海投资市场简报2019年第三季度

2019年第三季度，上海房地产市场的大宗交易量持续下滑，成交金额为人民币63亿元，同比下降23%。核心区域甲级写字楼的收益率进一步上升至5.1%，而自用买家保持活跃，正在抓住收购窗口期，挑选合适的物业。此外，多个以改造为目的的成交也发生了，例如天等路项目、幸福莱酒店以及福都商厦。在住宅用地方面，销售性质住宅用地和租赁性质住宅用地的成交楼面均价分别为人民币每平方米20,200元和人民币每平方米5,620元。长租公寓领域，一些投资者仍在大量融资进行逆势扩张，同时另一些参与者由于自身模式和管理的问题在市场不断成熟的过程中不得不停止经营。澳大利亚的Lendlease在上海周边开建项目金额约4亿美元的养老社区逸浦荟，计划于2021年开业。

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