上海高端住宅租赁市场在第三季度出现租金和空置率的下降。根据第一太平戴维斯的研究报告,全市高端住宅租赁平均租金环比下跌1.2%至人民币每平方米每月197.5元,同比下跌3.6%。服务式公寓租金指数环比下跌1.6%,至人民币每平方米每月229.7元,同比下跌4.7%。此外,全市平均空置率环比下降2.8个百分点到15.1%,同比仍上涨2.0个百分点。尽管有旅行禁令的放宽,但房东普遍采取降租策略以适应市场形势。预计第四季度,上海将迎来中融长河服务式公寓和驻在LIV两个新增项目,预计将为市场带来767套新增供应。
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