上海住宅租赁市场在2020年第四季度有所复苏,租金水平小幅上升,空置率下降。随着旅行禁令放松,部分滞留境外的来华员工得以回到上海继续先前租约或签订新租约,市场整体空置率小幅下降。然而在短暂开放后,出于海外疫情加重的考量,在11月中旬中国再次收紧了来华旅行禁令。尽管空置率有所下降,业主及运营商在提高租金上仍较为谨慎,转而在提升服务,尤其是面向国内租客的服务上持续发力,以期提振入住率。从租客构成来看,2020年国内租户占比全年上升约20个百分点。
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