2022年第一季度,北京写字楼市场新增供应量环比回落,三个新交付项目体量总计15.1万平方米,分别位于燕莎区域以及首见优质写字楼入市的新兴商务区金盏。全市净吸纳量环比下降66%至9.4万平方米,其中丽泽和CBD分列前两位,是主要贡献区域。全市空置率环比升高0.2个百分点至17.3%,市场竞争仍然激烈。金融重回新租需求行业榜首(占比32%),其中证券、基金以及金融科技扩租需求强劲。TMT的新租需求则集中在软件开发、互联网+消费服务及人工智能等领域。预计今年还有近74万平方米的新增供应投放市场,其中通州体量占41%居首。
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