2022年第一季度,西安写字楼市场录得2.7万平方米新增供应,推动市场总体量上升至684.7万平方米。需求方面,季内净吸纳量虽较去年同期有所下降,但环比上升1.5倍,录得逾5.2万平方米。租金方面,甲级写字楼市场的可比租金环比下降0.2%。受疫情反复影响,租户对物业组合灵活性的重视程度逐步提升,共享办公在租户资产组合中的重要性持续提升。展望未来,2022年西安优质写字楼市场预计迎来约36.4万平方米的新增供应,其中超八成为甲级写字楼,且均是位于核心商务区的标杆项目,高品质楼宇有望作为西安招商引资的载体吸引更多优质企业进驻。西安写字楼市场仍具潜在需求增长动力。
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