2022年第三季度杭州房地产市场回顾与展望

2022年第三季度，杭州写字楼市场录得两个新项目交付，共计13.7万平方米，净吸纳量录得4.1万，环比增长53%。分级市场而言，钱江新城为首的核心商务区需求回暖相较明显，各区惠企纾困的政策落实也为中小微企业较为集聚的新兴子市场逐渐带来新转机。行业需求方面，TMT活跃度有所回暖，位居季内第一，电商直播、以人工智能、大数据为主新技术聚焦城西逐步恢复布局；其次，以证券、保险、银行为代表的金融业在钱江新城、武林等子市场扩租搬迁，其中近五成来自于外资金融类公司扩大办公规模；而专业服务类律所和零售贸易类需求在核心区位表现相对稳定。此外，受金融、专业服务及高端零售等推动，季内整体外资占比由年中的4%提升至9%，分布于钱江新城、城北及武林等区位。

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