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信达证券发布的房地产行业研报总结如下:1-10月,全国商品房销售面积和销售额分别下降22.3%和26.1%,但政策托底和核心城市销售表现对冲了行业压力,预计整体继续向下的幅度有限。新开工和竣工方面,低基数叠加拿地边际修复,新开工面积跌幅收窄,但绝对量仍显疲态,竣工降幅扩大。土地市场延续低热度,年内或将继续下探。融资整体下行,房企资金需求重获大力支持。