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信达证券研报总结:2022年1-9月,中国房地产市场销售持续低迷,城市分化结构持续演绎。累计销售面积同比下降22.2%,累计销售金额同比下降26.3%。投资方面,由于“保交付”加快竣工进度,投资仍持续承压。土地购置面积跌幅扩大,土地市场延续低热度。到位资金跌幅收窄,多地纾困基金助力风险化解。整体来看,销售预期偏弱,现金流状况“超负荷”,房企购地意愿和能力不足,保持谨慎拓展。预计明年整体投资情况是否能有改善需持续关注“保交楼”实质性推进情况。