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8月全国商品房销售面积和销售额同比分别下降22.58%和19.89%,跌幅较上月分别缩小6.3pct和8.3ct。我们跟踪了30大中城市月度商品房成交数据,8月日均成交3617套,同比下降21.21%,降幅较7月缩小12.44pct。分城市能级看,一二三线城市日均成交套数分别为953套、1757套和907套,同比分别下降19.26%、21.54%和22.54%,其中一线城市降幅将上月扩大13.4pct,二三线城市降幅较上月分别缩小17.73pct和17.98pct。整体来看,8月销售情况环比出现好转,符合季节性规律,8月房贷利率下调对楼市的提振效果并不明显。