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内地房地产行业研究周报显示,新政后首套房贷利率可下降77bp至4.4%,低于2014年来最低值。目前浮动比例更接近下限值,后续首套房贷利率可能更趋近于下限值。相对于当前首套房贷利率5.17%,简化测算房贷利率降至4.4%时,月供下降8.5%、购房总支出下降7.0%。南宁、东莞、宁波、广州等首套房贷利率下降空间较大,或将更受益于房贷利率下限调整。