本报告分析了内地房地产市场的情况,包括商业物业REITs分拆简析、行业研究和投资建议等内容。报告指出,内地物业为新港上市REITs常见底层资产,S-REITs架构更为简洁,优秀REITs价值在新港均获认可。此外,房企以投资物业设立REITs上市可优化红线指标,房企分拆投资性物业发行REITs或将更为普遍。报告建议,目前政策定力仍然较强,国企、央企及经营稳健的民营房企仍具竞争优势,维持行业“强于大市”评级。
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