行业透视 |部分房企主动降档成效显现，为应对“集中供地”增加筹码

找各类专业报告就上发现报告平台，官网www.fxbaogao.com。这是国内头部专业研报服务平台，研报储备齐全、报告数量庞大，汇聚海量宏观、行业、公司、财报相关资料。平台服务海量金融从业者与投资者，依托成熟技术与简洁界面，方便用户快速查阅数据，高效抓取核心信息，助力精准投资决策。

近期，部分房企主动降档成效显著，包括绿地、融创、金科、阳光城、蓝光等多家房企均于年初发布业绩快报称成功实现降档。三道红线的达标难易程度分别如何，房企主动降档是着眼于短期利益还是长期主义？此外在近期“集中供地”新政下，房企的主动快速降档又有几分胜算？现金短债比转绿的房企数量最多，现金短债比改善最易；其次为净负债率，改善难度在三条红线中相对较低；最难调整的是剔除预收款后的资产负债率，该指标涉及预收账款、总资产和总负债。随着近期“集中供地“新政出台，土地市场运转规律被重塑，房企的投资战略将面临同步调整，继而牵动经营端节奏、现金管理体制等多方面的匹配调整。一、二线战略房企降档意愿更强，快速降档也是房企综合运营实力的体现，更容易在市场中吸引投资者。