22城集中供地政策下,中小房企或主攻次优地块,部分深耕型房企可集中发力。由于行业集中度上升、房企分化现象明显,近年来,一二线城市主要成为规模房企的主战场,中小房企由于资金受限,整体拿地能力显弱。在集中供地模式下,中小房企更要做好价值评估工作。此外,需要注意的是,房企在城市的投资布局最终还是取决于市场去化表现,由于22个重点城市之间分化现象较为明显,因此“抢地”预期也存在一些差异。
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