2020年,随着三条红线的叠加,房企现金流管理的重要性更加凸显。104家典型样本房企中,经营性现金流净额首次超过融资性现金流净额,显示出越来越多的房企开始强回款、控投资。其中,积极还债型房企占比31%,未来这类房企更应注意不要超融、过融,或在维持现有债务规模的基础上,加快销售回款,注意现金流健康。此外,融资驱动型房企未来应注意自身投拓力度及财务健康。对于部分房企的经营策略未有发生明显变化,依然采用融资推动规模的方式进行拓张,未来其回款及融资能力将受到考验。
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