房地产行业研究报告指出,2021年1-4月全国房地产开发投资和销售情况呈现稳增态势,其中住宅销售金额累计复合增速+20.3%。然而,新开工走弱,低库存使得新开工弹性弱化。同时,土地供应两集中政策可能对拿地节奏产生明显扰动,房企主动调整开工节奏的能力存在弱化的可能。在融资收紧的背景下,房企通过竣工交付确认业绩的主客观双因素来看,竣工数据有望成为2021年确定性最强的增长指标。
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