2022购物中心一店一色管控方案

—店一色视觉管控及实现 WEININGAOYUANPLAZA 商铺设计 SHOPFRONTDESIGN 一、商铺设计总则 前提条件：满足消防、卫生防疫、环保及无障碍设计等方面的法规要求。设计要求：高质量、创新、时尚、个性化设计 一、商铺设计总则 一店一色: 打造好吃、好玩、好潮的极致体验时尚空间 亲民地域性时尚、创新环保 二、店面设计及说明界定 不允许使用单调乏味的全玻璃式橱窗及水平门楣式的店面设计 二、店面设计及说明界定 允许创造独特的“三维立体式”店面设计，将富有想像力的吊顶、地面装饰、边墙、照明及标识等结合，并融入整体设计中。 二、店面设计及说明界定 1、店招与铺门标高控制 (1)、首层公区吊顶下净高3700mm，独立店招高度700mm，厚度140mm，门高3000mm(2)、二层公区吊顶下净高3200mm，独立店招高度600mm，厚度140mm，门高2600mm(3)、三层公区吊顶下净高3200mm，独立店招高度600mm，厚度140mm，门高2600mm(4)、四层公区吊顶下净高3500mm，独立店招高度600mm，厚度140mm，门高2900mm 二、店面设计及说明界定 2、店面控制区域 建议店面设计做突出考虑，向内延伸1.5米的控制区域以创造富有立体感的三维店面设计。 允许在租赁线外局部突出180mm的全高造型，但门楣与底部造型差为140mm 突出区域可采用的设计元素包括标识、雨棚、橱窗陈列、展示柜或海报灯箱等。 突出区域应被用于展示设计的特点并提升店面造型的价值，而非增加租赁面积。 突出式的设计可位于标定范围内的任何位置，但不可超过突出区域范围的50%。 任何突出式的设计需以同等（或更大）的比例延伸入租区以创造出具深度/体积的设计。 突出区域的设计不能影响或替换业主的天花及地面，更多方案资料关注公众号：精英策划圈。 二、店面设计及说明界定 2、店面控制区域 二、店面设计及说明界定 3、店面造型：突出区域 突出标识 突出店面造型 二、店面设计及说明界定 3、店面造型：突出区域 二、店面设计及说明界定 4、入口设计 入口须采用高档次及高质量的简约设计。 具有震撼力及吸引力的入口设计。戏剧场景性的橱窗展示。 凹凸有序的造型设计。 大型海报灯箱，生动的店面。照明及特色照明。 二、店面设计及说明界定 4、入口设计 二、店面设计及说明界定 4、入口设计 二、店面设计及说明界定 5、标识 创新及想象力的标识设计须控制标识高度及长度（如采用水平式标识设计，其宽度不得超过要求的尺寸标准）。 一店仅允许采用一招。标识须三维立体发光。 二、店面设计及说明界定 5、标识·尺寸 推荐的设计 不允许的设计 二、店面设计及说明界定 5、标识 推荐的设计 不允许的设计 不得使用如下标识形式： 裸露的霓虹灯标识。 连续的水平门楣式标识。布料、纸、纸板或贴纸等标识。 闪光标识。 平面的箱形标识（如灯箱）。边缘未经处理的标识或字体。带裸露紧固件的标识。 双面胶透明/半透明聚碳酸酯标识。活动标志。 喷漆标识。 亚克力习俗灯箱等。 二、店面设计及说明界定 5、标识·发光字 二、店面设计及说明界定 5、标识 三、餐饮店面设计管控 1、餐饮 餐饮文化设计明显，品牌个性鲜明，品牌菜系元素突�。体现氛围场景化，室内街景室外感。 可根据菜系和风格塑造园林造型景观、小品类等设计。所有业态增加立体式的三维LOGO，无约束的设计方式。餐饮增加独立橱窗，如庭院式的风格。 外立面造型与等候区域融合设计。各跨度须做不同的设计变化。 三、餐饮店面设计管控 1、餐饮 店招及门头不使用大面积跳跃颜色，如红、黄、蓝、绿等。 厨房不靠步行街处。视觉通透性需至店内。 单店需有良好的照明效果（特殊装修风格除外）高质量的材料及优质的施工工艺。 不允许单调的玻璃造型及平整的设计。不允许无任何意义的水平式门楣设计。 富有创意性标志摆放方式及高品质的质量。 三、餐饮店面设计管控 店招作为一个店铺的脸面应着重设计。如以上参考图的形式 三、餐饮店面设计管控 店招作为一个店铺的脸面应着重设计。如以上参考图的形式 三、餐饮店面设计管控 店铺内部设计参考 三、餐饮店面设计管控 店铺内部设计参考 三、餐饮店面设计管控 轻餐饮设计参考 三、餐饮店面设计管控 2、餐饮租户玻璃设计要求 我司餐饮租户通道玻璃为C类防火玻璃，但租户 可在玻璃内外设计装饰造型对玻璃加以艺术修饰。鼓励对原有玻璃做设计拆改，但相应替换材质需达到A类防火标准。 为避免餐饮租户外立面设计单调，要求店面长度超过15米的租户均需设计局部形象墙面。 玻璃必须得到有效的装饰，不允许大面积的玻璃。 三、餐饮店面设计管控 3、餐饮店铺内需设置顾客等候区 餐饮店铺内需设置顾客等候区，不得占用公共通道。 等候区域必须与整体造型融入，在设计前必须考虑进去。 三、餐饮店面设计管控 3、餐饮店铺内需设置顾客等候区 餐饮店铺内需设置顾客等候区，不得占用公共通道。 等候区域必须与整体造型融入，在设计前必须考虑进去。 三、餐饮店面设计管控 3、餐饮店铺内需设置顾客等候区 不允许的设计x 四、服装精品体验店面设计管控 创新及独一无二的设计，独具吸引力 不允许使用单调乏味的全玻璃式橱窗及水平门楣式的店面设计创造独特的“三维立体式”店面设计 管控要点 LOGO入口设计材质造型（内退/突出）色调 四、服装精品体验店面设计管控 鼓励LOGO多样化的放置方式：悬空、下挂、地面、横放、与整体造型融合的多样化形态 四、服装精品体验店面设计管控 LOGO多样化的放置方式 四、服装精品体验店面设计管控 入口两侧鼓励在玻璃内侧做精美橱窗或广告灯箱 鼓励商户的入口做斜向切口处理，需注意入口的斜向需面对通道较长的一端或人流较多的一侧。 四、服装精品体验店面设计管控 1、多开间设计 多开间商铺应尽量在每一开间采取不同的门楣形式设计，如一跨是统长门楣，另一跨可以做落地橱窗、全高玻璃+局部橱窗、灯箱等。 预留空隙直接看到商铺内部的情况。店招LOGO按照每两个开间最多设一处的布置原则。每一开间的立面形式应有明显的区别，不能简单复制。 四、服装精品体验店面设计管控 1、多开间设计 四、服装精品体验店面设计管控 2、单双开间或三开间设计 双开间商铺必须保证至少一个开间设计店面的入口，另一个开间对外可设计外玻璃内侧的橱窗或局部灯箱。 原入口若因需符合消防要求则必须保持开口大小，门可应商户要求适当侧移。门侧移的位置以不影响以后单开间店铺的招租使用为前提。且尽量不改变靠步行街的柱面设计，如需重新设计柱面，饰面材料的档次和颜色必须和原设计材料接近。 四、服装精品体验店面设计管控 2、单双开间或三开间设计 四、服装精品体验店面设计管控 2、单双开间或三开间设计 五、相邻商户收口处理方式 原则上一个柱面或墙面由一家租户统一做装饰设计。 若双方均要求利用柱面做装饰，则在两家租户间选择设计独特、材质等级高、施工工艺精湛的租户进行包柱，更多方案资料关注公众号：精英策划圈。 若发生相邻租户均不愿意承担柱面装饰工程，则要求双方按柱中线或墙中线分别各自装饰。相邻商铺的效果图要进行拼合，做一体化审图。 六、店铺立面消防栓处理方式 消防栓箱的面层，应根据商铺整体门面设计的风格进行包装，不得做为广告位。必须采用精致的A级装饰材料，且符合消防要求。 消防栓墙面的装饰需与租户店面设计融合，材质一致，美化处理。租户需保留原有消防栓所含提醒文字、报警开关、警铃等设备。 租户不允许擅自封闭消防栓的开门，外装饰的开门大小必须大于等于原消防栓开门尺寸。 七、商铺上交审核图纸范例 在装修前，租户须提交图纸共商管公司审批，请注意只接受“JPG”或“PDF”和施工CAD文档格式的电子版，并且图像需具有较高精度。 七、商铺上交审核图纸范例 在装修前，租户须提交图纸共商管公司审批，请注意只接受“JPG”或“PDF”和施工CAD文档格式的电子版，并且图像需具有较高精度。 七、商铺上交审核图纸范例 在装修前，租户须提交图纸共商管公司审批，请注意只接受“JPG”或“PDF”和施工CAD文档格式的电子版，并且图像需具有较高精度。 七、商铺上交审核图纸范例 透视效果图（每个品牌需3个角度以上，左45度角，右45度角，转角效果图） 在装修前，租户须提交图纸共商管公司审批，请注意只接受“JPG”或“PDF”和施工CAD文档格式的电子版，并且图像需具有较高精度。 七、商铺上交审核图纸范例 在装修前，租户须提交图纸共商管公司审批，请注意只接受“JPG”或“PDF”和施工CAD文档格式的电子版，并且图像需具有较高精度。 七、商铺上交审核图纸范例 在装修前，租户须提交图纸共商管公司审批，请注意只接受“JPG”或“PDF”和施工CAD文档格式的电子版，并且图像需具有较高精度，更多方案资料关注公众号：精英策划圈。 七、商铺上交审核图纸范例 在装修前，租户须提交图纸共商管公司审批，请注意只接受“JPG”或“PDF”和施工CAD文档格式的电子版，并且图像需具有较高精度。 WEININGAOYUANPLAZA 谢谢观看